Rumaia.id – Setiap tahun, wajah Kota Malang berubah. Berdasarkan data dari Pangkalan Data Pendidikan Tinggi (PDDIKTI), pada akhir 2024 jumlah mahasiswa aktif mencapai 266.227 orang yang tersebar di puluhan perguruan tinggi bergengsi di Malang. Gelombang ini bukan sekadar fenomena pendidikan, melainkan mesin ekonomi yang tak pernah berhenti berputar.

Kebutuhan dasar mereka hanya satu: hunian yang dekat dengan kawasan kampus di Malang. Di sinilah sektor rumah kos bertransformasi dari sekadar bisnis sampingan menjadi instrumen investasi properti yang sangat tangguh terhadap fluktuasi ekonomi.

Di tengah perkembangan tersebut, Rumaia hadir sebagai kawasan rumah kos eksklusif di Ring 1 Kedokteran UIN Malang Kampus 3, tepatnya di Jl. Locari, Desa Sumbersekar, Kecamatan Dau, Kabupaten Malang. Rumaia mengusung konsep "Apartment Landed Style" yang memadukan kenyamanan hunian modern dengan layanan layaknya premium hotel untuk menciptakan pengalaman tinggal yang lebih eksklusif bagi para penghuni.

Dikembangkan oleh Crownesia Land (PT Raja Properti Andalan), kawasan rumah kos eksklusif ini dibangun di titik paling strategis. Posisinya masuk Ring 1 Kedokteran UIN Malang Kampus 3. Artinya? Permintaan hunian setiap tahunnya hampir pasti. Mahasiswa baru datang. Tenaga pengajar bertambah. Kebutuhan tempat tinggal bersih, aman, dan nyaman terus menganga. Rumaia menjawab celah itu dengan konsep yang jarang ditemukan di sekitar kampus: Apartment Landed Style.

Bukan Sekadar Rumah Kos, Rumaia Dibangun Sebagai Sebuah Kawasan

Tiga alasan dasar mengapa proyek ini layak masuk radar investor properti.

Pilihan Tipe Unit yang Ditawarkan Rumaia

Rumaia menghadirkan tiga pilihan tipe suite dengan jumlah unit yang berbeda dalam satu kawasan. Setiap tipe dirancang untuk memberikan fleksibilitas bagi investor dalam menyesuaikan skala investasi maupun kebutuhan pengelolaan properti.

Fasilitas yang Membangun Kepercayaan Investor

Fasilitas dalam Suite yang Mendukung Okupansi Tinggi

Semua fasilitas ini menekan satu hal: angka perputaran penghuni (turnover). Semakin rendah turnover, semakin stabil pendapatan investor.

Status Proyek: Sudah Progres Pembangunan

Saat ini proses pembangunan Rumaia terus berjalan secara bertahap di lapangan. Aktivitas konstruksi pun sudah mulai terlihat, mulai dari pengerjaan infrastruktur kawasan, persiapan pembangunan unit, hingga tahap finishing pada beberapa bagian.

Bagi calon investor maupun calon penghuni, progres ini menjadi sinyal positif bahwa proyek tidak hanya berhenti pada tahap konsep atau pemasaran semata. Pengembangan kawasan berjalan secara nyata, terarah, dan sesuai dengan tahapan pembangunan yang telah direncanakan.

Dalam investasi properti sewa, kecepatan pembangunan cukup berpengaruh terhadap potensi operasional ke depannya. Semakin cepat kawasan siap digunakan, semakin cepat pula unit dapat mulai dihuni dan menghasilkan nilai produktif bagi para investor.

Tim pengembang terus melakukan koordinasi dengan berbagai pihak untuk memastikan setiap tahap pembangunan berjalan sesuai jadwal yang telah ditentukan.

Siapa di Balik Pengembangan Rumaia?

Rumaia dikembangkan oleh Crownesia Land yang berada di bawah naungan PT Raja Properti Andalan. Proyek ini dipimpin oleh Jeanny Rosita Gunawan sebagai CEO, bersama Alfred Wicaksono yang menjabat sebagai Chief Marketing Officer (CMO). Kehadiran tim pengembang dengan peran yang jelas ini menjadi bagian penting dalam membangun arah pengembangan Rumaia secara profesional dan berkelanjutan. Dalam pengembangannya, Crownesia Land juga telah tergabung dalam REI (Real Estate Indonesia), asosiasi pengembang properti nasional yang menaungi berbagai perusahaan properti di Indonesia.

Prospek Jangka Panjang di Koridor Dau – Malang Barat

Kawasan Dau dan sekitarnya sedang tumbuh. Kehadiran Fakultas Kedokteran UIN Malang Kampus 3 menjadi katalis. Rumah sakit pendidikan, fasilitas pendukung akademik, dan akses menuju pusat Kota Malang yang semakin mudah membuat nilai tanah di koridor ini terus bergerak naik. Berinvestasi di Rumaia berarti tidak hanya mengamankan pendapatan rutin dari sewa, tapi juga potensi apresiasi aset di kemudian hari.

FAQ untuk Investor Properti

Investasi kost premium tidak bisa disamakan dengan kos-kosan kelas ekonomi. Hitung-hitungannya berbeda. Biaya awalnya lebih tinggi. Tapi imbal hasilnya lebih stabil karena daya saing produk yang unggul. Rumaia punya lokasi, konsep, pengelolaan, dan tim pengembang yang teruji.